2月份,中国主要城市房价回暖态势进一步显现。


中国国家统计局16日发布的数据显示,2023年2月份,中国70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。


房价上涨的城市数量明显增加的同时,70城新房均价也出现久违的正增长。易居研究院研究总监严跃进指出,据官方数据测算,2月份全国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比涨幅为0.3%。


2021年9月份,中国70城新房价格平均指数由正转负。严跃进指出,此后,房价指数下跌持续了17个月,出现罕见大降温。今年2月份房价指数多月来首次出现正增长,市场信心有所恢复,这也意味着中国房地产市场开始重回复苏通道。


分各线城市来看,当月,一二三线城市房价环比齐涨。官方数据显示,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%。


58安居客研究院院长张波表示,2月份房价环比上涨城市大幅度增加。市场触底复苏的态势明显,部分城市房地产市场已进入“小阳春”。


值得注意的是,今年以来,改善需求加快入场。张波指出,结合安居客等线上平台的数据来看,近期,中小户型的二手房挂牌量增加,在架时长减少,这些先行指标显示换房需求抬头。热点城市房地产市场在2月呈现出“改善先行,一二手房同步启动”的特点。


贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,今年开年以来,房地产市场确有复苏,其特点是核心城市强于非核心城市,二手房市场强于新房市场,成交量复苏早于价格复苏。目前二手房挂牌量数量比较多,消费者可以选择的房源非常充裕,市场结构并非供不应求,不会出现房价普遍性大幅上涨。随着这波积压需求快速释放,预计3月市场修复势头较2月会有所减弱。


责任编辑:徐丽丽